Герб

Администрация городского поселения
Петра-Дубрава
муниципального района Волжский
Самарской области

Прокуратура разъясняет

&nbsp-

«Семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства не могут быть выселены из служебных жилищ и общежитий без предоставления иного жилья»

 

         Федеральным законом от 31.12.2017 № 488-ФЗ внесены изменения в ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая круг лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий не допускается без предоставления иных жилых помещений, дополнена ссылкой на невозможность выселения из указанных жилых помещений семей, имеющих в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Важно отметить, что указанные изменения относятся к лицам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи таких собственников и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

«Утрата права пользования муниципальным жилым помещением»

Действующим законодательством предусмотрен ряд оснований, по которым лицо, проживающее в жилом помещении муниципального жилого фонда, может быть выселено из указанного жилья.

Во-первых, выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ- п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Примечание. Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Во-вторых, совершение нанимателем противоправных действий (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ):

–- невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ст. 90 ЖК РФ- п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14)-

–- разрушение или повреждение жилого помещения-

–- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении-

–- использование жилого помещения не по назначению (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).

И, в-третьих, принятие судом решения в отношении родителей, лишенных родительских прав, о невозможности совместного проживания в одном помещении со своими детьми (ч. 2 ст. 91 ЖК РФ- п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

«Введена новая мера пресечения для подозреваемых и обвиняемых –- запрет определенных действий»

Федеральным законом от 18.04.2018 № 72-ФЗ внесены изменения в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации в части избрания и применения мер пресечения в виде запрета определенных действий, залога и домашнего ареста.

Запрет определенных действий избирается по судебному решению при невозможности применения иной, более мягкой, меры пресечения и заключается в возложении на подозреваемого или обвиняемого обязанностей своевременно являться по вызовам дознавателя, следователя или в суд, соблюдать один или несколько запретов, а также в осуществлении контроля за соблюдением возложенных на него запретов. Запрет определенных действий может быть избран в любой момент производства по уголовному делу.

При необходимости избрания в качестве меры пресечения запрета определенных действий следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом соответствующее ходатайство.

Суд с учетом данных о личности подозреваемого или обвиняемого, фактических обстоятельств уголовного дела и представленных сторонами сведений при избрании данной меры пресечения может возложить следующие запреты (все запреты или отдельные из них), в том числе:

–- выходить в определенные периоды времени за пределы жилого помещения, в котором он проживает в качестве собственника, нанимателя либо на иных законных основаниях-

–- находиться в определенных местах, а также ближе установленного расстояния до определенных объектов, посещать определенные мероприятия и участвовать в них-

–- общаться с определенными лицами-

–- использовать средства связи и сеть Интернет-

–- управлять автомобилем или иным транспортным средством, если совершенное преступление связано с нарушением правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств.

В целях осуществления контроля за соблюдением запретов могут использоваться аудиовизуальные, электронные и иные технические средства контроля, перечень и порядок применения которых определяются Правительством РФ.

В случае нарушения подозреваемым или обвиняемым возложенных на него запретов, отказа от применения к нему средств контроля или умышленного повреждения, уничтожения, нарушения целостности указанных средств суд может изменить эту меру пресечения на более строгую.

Отдельные указанные запреты могут возлагаться судом на подозреваемого и обвиняемого также при избрании мер пресечения в виде залога и домашнего ареста.

«Индексация заработной платы»

Одной из основных государственных гарантий по оплате труда работников является обеспечение повышения уровня реального содержания заработной платы, которое включает ее индексацию в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги.

Согласно ст. 134 ТК РФ обеспечение повышения уровня реального содержания заработной платы включает индексацию заработной платы в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги. Государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения производят индексацию заработной платы в порядке, установленном трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, другие работодатели –- в порядке, установленном коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19.11.2015 № 2618-О подчеркнул, что работодатели, не относящиеся к бюджетной сфере, индексируют заработную плату в порядке, закрепленном в коллективном договоре, соглашениях, локальных нормативных актах. Следовательно, такая обязанность возникает при ее закреплении внутренними документами организации.

Верховный Суд Российской Федерации указал, что такое правовое регулирование направлено на учет особенностей правового положения работодателей, не относящихся к бюджетной сфере, обеспечивает им (в отличие от работодателей, финансируемых из соответствующих бюджетов) возможность учитывать всю совокупность обстоятельств, значимых как для работников, так и для работодателя.

Трудовой кодекс Российской Федерации не предусматривает никаких требований к механизму индексации, поэтому работодатели, которые не получают бюджетного финансирования, вправе избрать любые порядок и условия ее осуществления (в том числе ее периодичность, порядок определения величины индексации, перечень выплат, подлежащих индексации) в зависимости от конкретных обстоятельств, специфики своей деятельности и уровня платежеспособности (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017).

Неисполнение обязанности по индексации заработной платы, то есть  нарушение ст. 134 ТК РФ, может повлечь привлечение к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ в виде предупреждения или административного штрафа до 50 тыс. рублей.

«Срок исковой давности при разделе имущества супругов»

По общему правилу срок исковой давности для обращения в суд составляет 3 года, споры о разделе имущества супругов не являются исключением из общего правила.

Течение срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 7 ст. 38 СК РФ- п. 1 ст. 200 ГК РФ- п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).

Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть, в частности, в результате:

–- отчуждения по сделкам одним из супругов общего имущества супругов-

–- отсутствия у одного из супругов доступа к общему имуществу супругов в результате действий другого супруга, создающих препятствия для его использования-

–- спора по порядку пользования общим имуществом супругов, то есть если один из супругов препятствует другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества-

–- раздельного проживания супругов и неиспользования общего имущества супругов, а также ненесения бремени его содержания одним из супругов.

Нарушение прав может возникнуть как с момента развода, так и через неопределенное количество лет после него.

В связи с этим, при заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.

«С 1 мая 2018 года увеличен минимальный размер оплаты труда»

В соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации минимальный размер оплаты труда устанавливается одновременно на всей территории Российской Федерации и не может быть ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения.

Минимальный размер оплаты труда вводится:

–- организациями, финансируемыми из бюджетных источников,  –- за счет средств соответствующих бюджетов, внебюджетных средств, а также средств, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности-

–- другими организациями – за счет собственных средств (ст. 2 Федерального закона от 19.06.2000 года № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»).

В соответствии с Федеральным законом от 07.03.2018 № 41-ФЗ «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» с 01 мая 2018 года минимальный размер оплаты труда увеличился на 1674 руб. и составил 111634 руб. в месяц.

«Что такое налоговый вычет и как его получить»

Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог.

Иногда налоговый вычет предоставляется в виде возврата части ранее уплаченного налога на доходы физического лица (в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.).

Если сумма понесенных расходов в пределах заявленного вычета превышает соответствующую сумму ранее уплаченного налога, то возвращена может быть только сумма, соответствующая сумме ранее уплаченного налога.

Получить налоговый вычет может гражданин Российской Федерации, получающий доходы, облагаемые по ставке 13%.

Налоговые вычеты не могут применить физические лица, которые освобождены от уплаты НДФЛ в связи с тем, что у них в принципе отсутствует облагаемый доход (безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных пособий по безработице- индивидуальные предприниматели, которые применяют специальные налоговые режимы).

Действующим Налоговым кодексом Российской Федерации налоговые вычеты делятся на группы:

–- Стандартные налоговые вычеты (ст. 218 НК РФ). К ним относятся, например, налоговый вычет за каждый месяц для родителей до получения совокупного дохода 350 тыс. рублей, налоговый вычет в размере 500 рублей за каждый месяц налогового периода для инвалидов с детства, а также инвалидов I и II групп и др.

–- Социальные налоговые вычеты (ст. 219 НК РФ). К этой категории относятся в доходы, перечисляемые налогоплательщиком в виде пожертвований благотворительным и религиозным организациям на осуществление ими уставной деятельности, за свое обучение, за обучение своих детей, за медицинские услуги, оказанные медицинскими организациями, а также в размере стоимости лекарственных препаратов для медицинского применения и др.

–- Инвестиционные налоговые вычеты (ст. 219.1 НК РФ).

–- Имущественные налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ). Речь идет о продаже имущества, а также фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации объектов недвижимости, о фактически произведенных налогоплательщиком расходах на погашение процентов по целевым займам (кредитам) и т.д.

–-Профессиональные налоговые вычеты (ст. 221 НК РФ). Например, налогоплательщики, получающие авторские вознаграждения или вознаграждения за создание, исполнение или иное использование произведений науки, литературы, искусства, за создание иных результатов интеллектуальной деятельности, вознаграждения патентообладателям изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.

–-Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, обращающимися на организованном рынке (ст. 220.1 НК РФ).

По общему правилу налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года) налоговой инспекцией по месту жительства физического лица при подаче им налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с приложением к ней необходимого комплекта документов.

Подать декларацию в налоговый орган с целью получения вычета налогоплательщик может в любое время в течение года.

«Ответственность за неуплату административного штрафа»

По общему правилу, установленному ст. 32.2 КоАП РФ, административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу.

Вместе с тем, статьей 35.1 КоАП РФ предусмотрена возможность отсрочки или рассрочки исполнения административного наказания.

При отсутствии документа, подтверждающего оплату административного штрафа, судья, орган, должностное лицо, вынесшее постановление, направляют копию постановления для принудительного исполнения в отдел судебных приставов, одновременно составляя протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ.

В соответствии со ст. 20.25 КоАП РФ, неуплата административного штрафа в установленный законом срок, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере от суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест сроком до 15 суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

«Порядок и сроки обжалования решение суда первой инстанции»

Согласно ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке.

Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Согласно ст. 320.1 ГПК РФ апелляционные жалобы на решения мировых судей рассматриваются районным судом.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» лицо, пропустившее срок апелляционного обжалования, вправе обратиться в суд, постановивший решение, с заявлением (ходатайством) о восстановлении пропущенного процессуального срока. В заявлении (ходатайстве) должны быть указаны причины пропуска срока на подачу апелляционных жалобы, представления.

Одновременно с заявлением о восстановлении пропущенного срока в суд первой инстанции в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 112 ГПК РФ должны быть поданы апелляционные жалоба, представление, отвечающие требованиям статьи 322 ГПК РФ.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» суд первой инстанции на основании статьи 112 ГПК РФ восстанавливает срок на подачу апелляционных жалобы, представления, если признает причины его пропуска уважительными.

Для лиц, участвующих в деле, к уважительным причинам пропуска указанного срока, в частности, могут быть отнесены: обстоятельства, связанные с личностью лица, подающего апелляционную жалобу (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.)- получение лицом, не присутствовавшим в судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела, копии решения суда по истечении срока обжалования или когда времени, оставшегося до истечения этого срока, явно недостаточно для ознакомления с материалами дела и составления мотивированных апелляционных жалобы, представления- неразъяснение судом первой инстанции в нарушение требований статьи 193 и части 5 статьи 198 ГПК РФ порядка и срока обжалования решения суда- несоблюдение судом установленного статьей 199 ГПК РФ срока, на который может быть отложено составление мотивированного решения суда, или установленного статьей 214 ГПК РФ срока высылки копии решения суда лицам, участвующим в деле, но не присутствовавшим в судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела, если такие нарушения привели к невозможности подготовки и подачи мотивированных апелляционных жалобы, представления в установленный для этого срок.

«Расширено применение института суда присяжных»

01.06.2018 вступили в силу изменения в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 29.12.2017 № 467-ФЗ.

Так, по ходатайству обвиняемого судья районного суда, гарнизонного военного суда и коллегия из шести присяжных заседателей  рассматривают уголовные дела о преступлениях, предусмотренных ч. 2 ст. 105, ч. 5 ст. 228.1, ч. 4 ст. 229, ст. ст. 277, 295, 317 и 357 УК РФ, по которым в качестве наиболее строгого вида наказания не могут быть назначены пожизненное лишение свободы или смертная казнь в соответствии с положениями ч. 4 ст. 66 (за неоконченное преступление) и ч. 4 ст. 78 УК РФ (невозможность освобождения от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности), уголовные дела о преступлениях, предусмотренных ч. 1 ст. 105  УК РФ (убийство) и ч. 4 ст. 111 УК РФ (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, повлекшего по неосторожности смерть потерпевшего).

Вместе с тем сократится численный состав коллегий присяжных заседателей. Коллегии присяжных, рассматривающих уголовные дела, отнесенные к подсудности судов субъектов Российской Федерации, будут состоять из 8 присяжных заседателей, отнесенные к подсудности судов районного звена и гарнизонных судов –-  6 человек.

«Признание права собственности на самовольную постройку»

Признание права собственности на самовольную постройку производится в судебном порядке в случае соблюдения ряда условий:

–- участок, на котором возведена постройка, принадлежит истцу на праве собственности, постоянного бессрочного пользования, аренды-

–- постройка соответствует параметрам строительства, предусмотренным в документации по планировке территории и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ)-

–- соблюдены все требования безопасности (строительные нормы, правила пожарной безопасности и др.), а также права других лиц.

Судебная практика по данному вопросу сформировала единообразную позицию судов всех инстанций.

Также имеется дополнительное условие, которое приведено в разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» –- истец должен доказать, что принял необходимые меры для получения разрешений на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию.

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом ВС РФ от 19.03.2014, также уточнил, что право собственности на самовольную постройку невозможно признать, если застройщик никогда за разрешением на строительство не обращался.

Вопрос о достаточности мер, принятых для получения разрешений, в каждом конкретном случае оценивается судом индивидуально.

«Установлена процедура выдачи лицам, получившим государственный сертификат на материнский капитал, справки о его размере»

Приказом Минтруда России от 21.12.2017 № 862н утвержден Порядок предоставления лицу, получившему государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, информации о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжения частью материнского (семейного) капитала –- о размере его оставшейся части.

Так, справка выдается на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Заявление о выдаче справки может быть подано заявителем или его законным представителем непосредственно в территориальный орган ПФ РФ по месту жительства (пребывания) или фактического проживания. Заявители, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории РФ и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) на территории РФ, подают заявление непосредственно в ПФ РФ.

Указаны сведения, которые должны содержаться в заявлении. Заявление подается с предъявлением документов, удостоверяющих личность заявителя, а также личность и полномочия его представителя.

Заявление может быть направлено посредством почтовой связи способом, позволяющим подтвердить факт и дату его отправления.

Также заявитель может обратиться с заявлением в форме электронного документа, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.07.2011 № 553 «О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов» посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или информационной системы ПФ РФ «Личный кабинет застрахованного лица».

Заявители имеют право на неоднократное обращение за получением справки.

«Ответственность работодателя за отказ в заключении трудового договора с работником»

Согласно ст. 68 Трудового кодекса РФ прием работника на работу оформляется приказом работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора.

Согласно ст. 61 Трудового кодекса РФ трудовой договор вступает в силу со дня его подписания работником и работодателем, если иное не установлено федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ или трудовым договором, либо со дня фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя.

Так, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает ответственность работодателя за уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем (ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ)

Совершение данного правонарушения влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, –- от пяти тысяч до десяти тысяч рублей- на юридических лиц –- от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей

Лица, чьи трудовые права были нарушены, в целях защиты и восстановления своих нарушенных прав могут обратиться с соответствующим обращением в государственную инспекцию труда в Самарской области, прокуратуру, либо защитить свои права в судебном порядке.

«Увольнение в связи с утратой доверия»

Действующим законом предусмотрено в качестве одного из оснований расторжения трудового договора с работником –- невыполнение работником требований, установленных Федеральным законом от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

Так, трудовой договор может быть расторгнут по инициативе работодателя в связи с утратой доверия по п. 7.1 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации в случаях:

1) непринятия работником мер по предотвращению или урегулированию конфликта интересов, стороной которого он является-

2) непредставления либо представления неполных или недостоверных сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера (своих, супруга (супруги), несовершеннолетних детей).

Категории работников, увольнение которых возможно по указанным основаниям также определены названным Федеральным законом.

Кроме того, трудовой договор с работниками, занимающими определенные должности, может быть расторгнут по инициативе работодателя в соответствии с п. 7.1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, если они (их супруги, несовершеннолетние дети):

–- имеют счета (вклады) в иностранных банках, расположенных за пределами России-

–- хранят наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами Российской Федерации-

–- владеют и (или) пользуются иностранными финансовыми инструментами.

Важно отметить, что с 01.01.2018 сведения о лицах, уволенных в связи с утратой доверия по п. 7.1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, подлежат включению в специальный реестр, размещенный в открытом доступе на портале госслужбы в соответствующем разделе (http://gossluzhba.gov.ru/reestr).

«Утрата права пользования жилым помещением собственником»

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, действующим законодательством предусмотрен ряд случаев, в которых собственником жилого помещения может быть утрачено право пользования указанным имуществом:

–- самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения и отказ собственника привести жилое помещение в прежнее состояние в предусмотренный срок, если такая перепланировка или переустройство жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни или здоровью. В этом случае суд вправе по иску органа, осуществляющего согласование перепланировки и переустройства, вынести решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственнику выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения. На нового собственника жилого помещения возлагается обязанность привести его в прежнее состояние (ст. 29 ЖК РФ).

–- использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, его разрушение. В такой ситуации орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения –- также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает противоправные действия, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственнику выплатят вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ).

–- истребование имущества у собственника при предъявлении к нему требований со стороны лица, ранее являвшегося собственником данного жилого помещения, в случае когда жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли (ст. 302 ГК РФ- Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П-